Realty Income Corp (O)

샌디에이고에 본사를 둔 이 회사는 1969년 설립돼 1994년부터 공개 거래를 해왔다. 이 회사는 49개 주와 푸에르토 리코에 5,000개 이상의 부동산을 관리하고 있으며 총 비용 기준 가치는 146억달러로 연간 10억달러를 훨씬 넘는다.

월간 배당금. 다른 주식들과 달리, 부동산 소득은 주주에게 분기별이 아닌 매달 배당금을 지급한다. 이는 예측 가능한 투자 수익 흐름을 창출하고자 하는 은퇴자들에게 특히 중요하다.

Realty Income (O)은 거의 4 %의 배당 수익률과 특별한 배당 내역을 가지고 있습니다. 또한 Realty Income은 분기가 아닌 매월 주주에게 돈을 지불하므로 투자자는 자산을 더 빨리 복리 투자 할 수 ​​있습니다.

사업 개요

Realty Income은 소매점 중심의 REIT로 배당 성장 기록으로 명성을 얻었습니다. 항소의 일부는 실제로 실제 지불 내역뿐만 아니라 이러한 지불금이 분기가 아닌 매월 이루어집니다. 실제로 Realty Income은 월간 배당 주식 중에서 유례없는 실적 인 595 개의 연속 월 배당금을 지불했습니다.

이 신탁은 거의 6,500 개의 부동산을 소유하고 있으며 시가 총액은 250 억 달러가 넘습니다. 부동산 수입은 예를 들어 쇼핑몰에 연결된 부동산이 아닌 독립형 부동산에 중점을 둡니다. 이는 테넌트 기반의 유연성을 높이고 신뢰가 고객 기반을 다양 화하는 데 도움이됩니다.

성장 전망

부동산 수입의 성장은 상당히 일관되었습니다. 트러스트는 자산 기반과 평균 임대료를 늘리는 데 오랜 역사를 가지고 있으며, 이는 주당 FFO 성장을 총괄적으로 이끌었습니다. 우리는 이것이 변했다고 생각하지 않기 때문에 매년 수십 년 동안 한 자리 수의 성장 능력을 볼 수 있습니다.

현재 상위 15 개 매출 중 29 %가 투자 등급 세입자로부터 발생하며, 편의점과 약국을 선호하는 식당에 대한 의존도를 절반 이상 줄였습니다. 

배당 분석

부동산 수입의 배당 역사는 REIT 세계에서 2 위입니다. 배당금은 1994 년에 상장 된 이후 총 105 배 증가했으며 현재 89 개 연속 분기 동안 증가했습니다.

이것은 부동산 소득이 경제 침체, 특히 부동산에 심각하게 영향을 미치는 침체의 영향을 받지 않는다고 말하는 것은 아니다. 그러나 그것은 이 회사가 2차 세계 대전 이후 최악의 부동산 위기 동안 놀라운 성과를 거두었다는 것을 보여 준다. 2007/7/2008년 기간의 총 수익은 다소 손실되었습니다. 하지만 2009년 7월 2010년에는 부동산 소득이 크게 회복되어 4년간 건전한 평균 수익률을 기록했다.

부동산 소득이 부동산 경기 침체를 성공적으로 헤쳐 나갈 수 있는 이유 중 하나는 그들의 매우 높은 포트폴리오 점유율 때문이다. 2010년 말까지 96.6%라는 낮은 수치를 포함하여, 이러한 비율은 결코 96%보다 낮은 적이 없었다. 이는 부동산 소득의 사업 모델이 고객에게 제공하는 세입자들의 안정적인 성격 덕분이다. 또한 그 회사는 총 시가 총액 대비 부채가 매우 낮다. 부동산 회사의 경우 26.5%(9,300 X2017년 기준)에 그쳤다.

최근에는 부동산 소득이 2014년과 2015년에 두 지수를 모두 크게 앞섰다.

이것은 과거의 실적이 미래의 수익을 보장하지 않는다는 것을 기억하는 것이 중요한 때 중 하나이다. 하지만 그것은 부동산 소득이 어려운 시기에, 그리고 그 이후에도 놀라울 정도로 좋은 성과를 거두었다는 것을 모두 안심시켜 준다.